Акт про будівництво (751/2023) Оформлення дозволів здійснюється через Пункт пропуску.

ДОЗВОЛИ НА БУДІВНИЦТВО З 1 січня 2025 року

Дозвіл на будівництво
Будь-хто, хто береться за будівельний проект, повинен забезпечити, щоб планування та здійснення будівництва здійснювалися відповідно до будівельних норм, правил і виданих дозволів.
Згідно з новим Законом про будівництво, усі дозволи на будівництво тепер видаються разом із дозволом на будівництво. Окрім нового будівництва (принаймні 30 м²), дозвіл на будівництво також потрібен для масштабних проектів реконструкції, розширення будівлі або зміни цільового призначення та багатьох інших заходів. Дозвіл видає міськархбудконтроль, який також консультує та допомагає у дозвільних питаннях.
Завжди варто спершу запитати в будівельної інспекції про вимоги до дозволу. Навіть якщо захід не потребує дозволу на будівництво, для нього може знадобитися дозвіл на відхилення.
Правила та зобов'язання щодо будівництва будівель/споруд звільняються від вимог дозволу
Незважаючи на те, що для цього заходу не потрібен дозвіл від органу будівельного контролю відповідно до розділу 2.1, його реалізація повинна брати до уваги норми, наведені в місцевому плані, протипожежні норми, будь-які вказівки будівельних норм, правила охорони навколишнього середовища та поводження з відходами, план управління культурним середовищем та забудоване середовище.
Будівля та споруда повинні відповідати основним технічним вимогам незалежно від того, чи потрібен дозвіл.
У разі недотримання правил будівельний контроль може зобов’язати власника змінити вжитий захід.
Кожен, хто бере участь у будівництві, повинен переконатися, що будівлі та споруди, на які не поширюється вимога щодо отримання дозволу, проектуються та будуються відповідно до правил та норм, що регулюють будівництво (Ракл, розділ 91).
Зобов’язання щодо технічного обслуговування також поширюється на всі будівлі та споруди, незалежно від того, чи потрібен дозвіл на їх будівництво чи ні (Rakl, стаття 140).
Будівля, звільнена від дозволу, все ще може бути об’єктом інших зобов’язань, таких як податок на майно. Власник або особа, яка займає майно, зобов’язана повідомити побудова інформації до податкових органів.

Подача заявки
Сподіваємось, що дозвіл буде подаватися переважно через електронні сервіси Lupapiste.fi.
Необхідність заповнення заявки та обсяг документів, що додаються, змінюються залежно від якості та значимості проекту.
Рішення щодо дозволу на будівництво приймає будівельний інспектор.

Дозвіл на знесення
Дозвіл на знесення потрібен для знесення на територіях місцевого плану та територіях генерального плану, якщо це передбачено генеральним планом, а також у зонах заборони будівництва. Знесення, яке відбувається у зв’язку з отриманням дозволу на будівництво, не потребує окремого дозволу чи повідомлення, але обробляється у зв’язку з дозволом на будівництво.
Рішення про надання дозволу на знесення приймає будівельний інспектор.

Повідомлення про розпуск
Повідомлення про знесення подається на знесення за межами території місцевого плану та в межах території місцевого плану, якщо йдеться про господарські та інші малоцінні будівлі.
Будівельний інспектор прокоментує повідомлення про знесення.

Дозвіл на ландшафтні роботи
Дозвіл на ландшафтні роботи потрібен для земляних робіт і вирубки дерев на території місцевого плану, які суттєво змінюють ландшафт, за винятком випадків, коли захід відповідає затвердженому дозволу на будівництво або є настільки незначним, що поріг дозволу не перевищується.
Незначний характер проекту та необхідність отримання дозволу оцінюються органом, що приймає рішення, з яким необхідно зв’язатися перед виконанням заходу. Дозвіл на вирубку дерев зазвичай не потрібен, якщо вирубка незначна.

Відхилення
У разі відхилення від положень законодавства або місцевого плану потрібен дозвіл на відхилення. Отримання дозволу на відхилення дає лише право подати заявку на отримання дозволу на будівництво. У разі незначних відхилень від норм, питання може бути вирішене під час оформлення дозволу на будівництво.
Про відхилення вирішуватиме містобудівна рада.
Незначні відхилення будуть вирішені будівельним інспектором у зв’язку з рішенням про дозвіл.

Дозвіл на інвестиції
Дозвіл на розміщення потрібен при будівництві в зоні планування, яка визначена будівельними нормами.
Дозвіл на інвестиції визначає, чи існують передумови для надання дозволу на будівництво, чи передумови для інвестиції повинні бути перевірені шляхом зонування.
Інвестиційні рішення приймає містобудівна рада.