Будівельний контроль

Зміни до форм дозволів

З 1 січня 2025 року дозвіл на будівництво змінюється на дозвіл на будівництво, а дозвіл на проведення заходів та повідомлення про заходи повністю скасовується. У зоні потреби планування рішення про необхідність планування більше не робиться, але умови розміщення в основному вирішуються у зв’язку з дозволом на будівництво. За бажанням заявника умови інвестування також можуть бути вирішені окремо від дозволу на будівництво з дозволом на інвестування.

Змінюється дозвільний поріг

Дозвіл на будівництво завжди потрібен для житлового будинку або дачного будинку.

З 1 січня 2025 року не потрібен дозвіл на окремі будівлі площею до 30 м² і навіси площею до 50 м², якщо вони відповідають плану, будівельним інструкціям та правилам забудови. Будівельні майданчики, звільнені від вимог дозволу, включають, наприклад, відкриту сауну, навіс для автомобіля, літню кухню чи комору

Будівництво в зоні, що потребує планування, і в прибережній зоні майже завжди потребує дозволу на місцезнаходження або рішення про відхилення, незалежно від обсягу будівництва, коли це новий, незабудований будівельний майданчик.

За законом розширення існуючої будівлі, яке потребує дозволу, завжди потребує дозволу. Аналогічно, якщо будівля, яка не вимагає дозволу, розширюється до 30 м2 і, отже, повністю підлягає дозволу.

Закон про будівництво не звільняє всі незначні будівельні проекти від дозволу. Такими предметами можуть бути, наприклад: каналізація, пірс, огорожа та зміни фасаду. Відповідно до Закону про будівництво, муніципалітет може через свої будівельні норми звільнити незначні будівельні проекти від дозволу, як це було раніше.

Однак для будівництва завжди потрібен будівельний майданчик і право на будівництво. Для проекту може знадобитися подання заявки на отримання дозволу на відхилення, навіть якщо він не потребує дозволу на будівництво.

 

ПУНКТ ОТРИМАННЯ ДОЗВІЛІВ – ЦЕ МІСЦЕ ДЛЯ ВСІХ УЧАСНИКІВ БУДІВНИЦТВА, КУДИ МОЖУТЬ ПОДАТИ ЗАЯВКИ НА ОТРИМАННЯ ДОЗВОЛІВ

Канкаанпяа використовує електронний сервіс Lupapiste, який спрощує обробку дозволів.
Пункт видачі дозволів спрощує обробку дозволів та звільняє заявника від графіків роботи агентств та необхідності подавати паперові документи різним сторонам. Сервіс об'єднує різні сторони, залучені до процесу отримання дозволів на будівництво, за спільною адресою та дозволяє здійснювати консультації, подання заявок на отримання дозволів та офіційні операції в електронному вигляді. Сервіс консультує заявника щодо необхідності отримання дозволів та вимог до подання заявки на отримання дозволів. У сервісі заявник може стежити за ходом обробки дозволів та переглядати коментарі та зміни, внесені іншими сторонами, такими як орган влади, проектувальники чи інші сторони проекту, у режимі реального часу.

Користуватися сервісом просто: 

1. Зареєструйтеся в службі, коли ви вперше користуєтеся нею, використовуючи ідентифікатор онлайн-банкінгу або мобільний сертифікат, а потім увійдіть, використовуючи адресу електронної пошти та пароль. 

2. Виберіть місце та основну діяльність вашого проекту. Сервіс допоможе вам зробити опитування, пов'язане з проектом, або створити додаток, залежно від ваших потреб. 

3. Запросіть в проект потрібних сторін з вкладки «Сторони». Інформацію про тих, хто прийняв, можна вибрати безпосередньо для заявки. Якщо для проекту потрібен провідний дизайнер, він або вона, як правило, відповідає за просування проекту та спілкування з органами влади в дозвільному відділі. 

4. Зберігайте інформацію та документи, пов’язані з проектом, разом з іншими сторонами. Вся введена вами інформація зберігається автоматично, і ви можете продовжити її заповнення у зручний час. 

5. Якщо необхідно, зверніться за порадою до влади через вікно «Повідомлення» для конкретного проекту. 

6. Подайте заяву до органу з вкладки «Подання заяви». 

Йти в сервіс  www.lupapiste.fi

План направляє будівництво та визначає, серед іншого, цільове використання площ та обсяг і місце будівництва. Розв'язання планувальних потреб враховує умови надання дозволу на будівництво поза місцевим планом. Більшість проектних потреб вирішується будівельним наглядом.

За будівельним замовленням Муніципалітет визначає, чи потрібні дозволи для невеликих будівель. Дозвіл потрібен для нового будівництва та, наприклад, за зміну цільового призначення приміщень, споруд, вентиляційних установок чи фасадних матеріалів, а також за перебудову та ремонт будівель.

Завдання будівельного нагляду полягає в нагляді за будівельною діяльністю в суспільних інтересах та наданні необхідних загальних рекомендацій та консультацій з питань будівництва.