Rakennusvalvonta

Rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen, muutostöihin ja korjaamiseenkin tarvitaan yleensä lupa. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia lupia ovat rakennus-, toimenpide-, purku- ja maisematyölupa. Maa-ainesten ottaminen vaatii maa-aineslain mukaisen luvan.

Asemakaava ohjaa rakentamista ja määrittelee mm. alueiden käyttötarkoituksen sekä rakentamisen määrän ja sijoituksen. Suunnittelutarveratkaisussa harkitaan edellytykset rakennusluvan myöntämiselle asemakaavan ulkopuolelle. Suurin osa suunnittelutarveratkaisuista tehdään rakennusvalvonnassa.

Rakennusjärjestyksellä kunta määrittelee pienempien rakennusten luvanvaraisuuden. Lupa tarvitaan uuden rakentamiselle ja esim. tilojen käyttötarkoituksen, rakenteiden, LVI-asennusten tai julkisivumateriaalien muutoksille sekä rakennusten muutos- ja korjaustöihin.

Rakennusvalvonnan tehtävänä on valvoa yleisen edun kannalta rakennustoimintaa sekä huolehtia tarvittavasta rakentamisen yleisestä ohjauksesta ja neuvonnasta. Rakennusvalvonta hoitaa maankäyttö- ja rakennuslaissa rakennusvalvontaviranomaiselle määrätyt tehtävät.